Müteahhitler, Gayrimenkul Yatırımlarının Yurtdışına Kaymasından Endişeli

Müteahhitler, Gayrimenkul Yatırımlarının Yurtdışına Kaymasından Endişeli

Başkent Haber – Ankara

Yerleşik vatandaşların yurtdışı gayrimenkul yatırımlarının 2025 yılının 11 ayında 2 milyar 657 milyon dolara ulaştığını belirten Mamak İnşaat Müteahhitleri Derneği (MİMDER) Başkanı ve Ankara Ticaret Odası (ATO) Meclis Üyesi Hamza Can, gayrimenkul yatırımlarının yurtdışına kaymaması için Türkiye’de daha nitelikli, daha konforlu ve daha ekonomik konutlar üretilmesi gerektiğini vurguladı.

Hamza Can, bunun sağlanabilmesi için Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde değişiklik yapılması gerektiğini belirterek, emsale dâhil olmayan alanlarda uygulanan yüzde 30 oranının en az yüzde 40’a çıkarılması çağrısında bulundu.

Talep Tersine Döndü

Türkiye’deki gayrimenkullere geçmiş yıllarda hem yurtiçinden hem de yurtdışından yoğun talep olduğunu hatırlatan Can, bu tablonun son yıllarda tersine döndüğünü ifade etti.

2021 yılında 216 milyon dolar olan yurtdışı gayrimenkul yatırım tutarının, 2025 yılının 11 ayında 2 milyar 657 milyon dolara yükseldiğini belirten Can, “Bu durumu yeniden tersine çevirmeliyiz” dedi.

“Yüzde 40 Oranı Gelmeli”

Konut satışlarını artırmanın yolunun maliyetleri düşürmekten ve daha kullanışlı konutlar üretmekten geçtiğini belirten Hamza Can, şu değerlendirmede bulundu:

“Maliyeti düşürmenin temel yolu enflasyonu sıfırlamaktan geçiyor. Albenili konutlar için ise emsale dâhil olmayan alanlarda uygulanan yüzde 30 oranının en az yüzde 40’a çıkarılması gerekiyor.”

“Yaşam Kalitesini Artıracak”

Yeni binaların en az 100 yıllık bir ömre sahip olduğuna dikkat çeken MİMDER Başkanı Hamza Can, özellikle sitelerin girişlerinin ve ortak alanlarının yaşam kalitesini doğrudan etkilediğini söyledi.

“Giriş holleri, bahçeler, geniş balkonlar, otoparklar, kaçış merdivenleri gibi alanlar ne kadar estetik ve konforlu olursa, hem yurtiçinden hem de yurtdışından gayrimenkullerimize olan talep artar” diyen Can, mevcut sistemde yapılan binalarda ortak alanların yetersiz kaldığını ifade etti.

Oranın artırılmasının müteahhit lehine değil, toplumun yaşam kalitesi lehine olduğunu vurgulayan Can, “Spor salonları, okuma odaları gibi alanlar bu sayede mümkün olacak. İnsanlar hayatlarının üçte ikisini evlerinde geçiriyor. Ortak alanların konforu yaşam kalitesini doğrudan etkiliyor” dedi.

Türkiye’nin cari açık verdiğini ve yalnızca bir yılda yaklaşık 3 milyar dolarlık millî gelirin yurtdışına gittiğini belirten Can, konuya ilişkin olarak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile görüşmelerin sürdüğünü, olumlu sonuç alacaklarına inandığını da sözlerine ekledi.

20.01.2026